La loi de finances 2025 contient 3 mesures afin d’encourager plus de ménages à acquérir leur première résidence principale. Voici une présentation détaillée de ces 3 coups de pouce.

Un PTZ plus accessible

Depuis le 1er avril 2025, un ménage qui souhaite acquérir un premier logement neuf peut demander un prêt à taux zéro (PTZ) que l’habitation soit individuelle ou collective et quelle que soit sa localisation en France. Le PTZ, qui permet de financer en partie l’achat d’un bien immobilier grâce à un crédit sans frais de dossier ni intérêts, était auparavant réservé à l’acquisition d’un logement neuf collectif uniquement en zone tendue.

Des donations exonérées

Bien des parents et des grands-parents aident leurs proches à acquérir un premier logement en leur accordant une donation. Depuis le 1er janvier, ce don est exonéré de droits de donation pour l’achat d’un logement neuf. L’exonération s’applique dans la limite de 100 000 € pour chaque donataire et de 300 000 € pour un bénéficiaire. L’exonération sur les donations est en vigueur jusqu’à décembre 2026.

Pas d’augmentation des frais de notaire

Les frais de notaire sont en grande partie constitués des Droits de Mutation à Titre Onéreux (DMTO). La loi de finances 2025 autorise les départements à augmenter les DMTO de 0,5 point pour équilibrer leurs finances. Le département du Nord, comme beaucoup d’autres départements, a choisi de faire passer le taux des droits de mutation à 5 % à compter du 1er mai 2025. Cette hausse ne s’applique pas aux ménages qui achètent leur première résidence principale.