Avant 1949, le plomb était fréquemment présent dans les matériaux utilisés pour la construction de bâtiments. Or, en vieillissant, les matériaux contenant du plomb peuvent charger l’air en particules néfastes pour la santé. L’ingestion de plomb, en particulier par les enfants, peut en effet entraîner une grave intoxication, le saturnisme.

Dans le cadre de la préparation de son projet immobilier de mise en vente ou en location d’une habitation antérieure à 1949, un propriétaire doit donc faire réaliser par un professionnel certifié un diagnostic plomb ou Crep.

Une teneur en plomb à ne pas dépasser

Le constat de risque d’exposition au plomb permet de s’assurer que le logement respecte la teneur maximale d’1 mg de plomb au cm². Lorsque les mesures effectuées dans le bien montrent que les normes officielles sont respectées, le diagnostic plomb est sans limite de validité. Dans le cas contraire, le vendeur et le bailleur doivent tout d’abord effectuer les travaux permettant de résoudre le problème.

Ils ont aussi pour obligation de renouveler le Crep au bout de 6 ans pour une mise en location et au bout d’un an pour une mise en vente. Le défaut de diagnostic plomb à la mise en vente ou en location d’un logement antérieur à 1949 peut avoir des conséquences juridiques pour le propriétaire. Pour un Crep de qualité, faites appel à RP DIAGNOSTICS.