Le gouvernement a annoncé une diminution du coefficient d’énergie primaire (CEP) électricité utilisé pour le DPE et l’audit énergétique. Un changement qui va modifier la classe DPE de nombreux logements.

Un CEP électricité à la baisse

Avec un CEP électricité à 2,3 pour l’électricité et à 1 pour le gaz et le fioul, les logements qui ont un chauffage et une installation d’eau chaude sanitaire électriques étaient désavantagés lors de l’estimation des performances énergétiques du DPE. Le gouvernement a donc annoncé que le CEP électricité passera de 2,3 à 1,9 (valeur recommandée par l’Europe) à partir du 1er janvier 2026. Après une consultation qui se déroule cet été, l’arrêté doit être pris en septembre. La nouvelle valeur du CEP électricité sera utilisée pour les DPE dans les bâtiments à usage d’habitation ou autre usage ainsi que pour les audits énergétiques.

Une classe DPE qui bouge

La révision du CEP va aussi être appliquée aux DPE valides le 1er janvier 2026. Les propriétaires d’un bien immobilier vont en effet pouvoir demander une réévaluation gratuite de leur DPE sur le site de l’Observatoire de l’Adème et obtenir une attestation en cas de changement de classe énergétique. Selon une estimation réalisée par la société Casam, environ 7 millions de résidences principales pourraient ainsi gagner au moins une classe DPE. Les pouvoirs publics estiment quant à eux que 850 000 logements chauffés à l’électricité ne devraient plus faire partie des passoires énergétiques grâce à la révision du CEP.