L’avènement d’une nouvelle année est toujours marqué par des évolutions en matière de diagnostics immobiliers et d’aides à la rénovation. Voici ce qu’il faut retenir.

Disparition des anciens DPE

Depuis le 1^er janvier 2025, les DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021 ne sont plus valides. Pour mettre en vente ou en location une maison ou un appartement, il est donc obligatoire d’avoir un DPE réalisé selon la nouvelle méthodologie imposée en 2021. Toute annonce immobilière doit afficher la nouvelle version du DPE.

Plus d’audits énergétiques

La vente d’une maison individuelle ou d’un bâtiment en monopropriété nécessite depuis le 1^er janvier la transmission d’un audit énergétique si la classe DPE du bien est E. Ce document était auparavant exigé uniquement pour les classes F et G.

Les nouveautés MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ évolue en 2025, mais les changements restent mineurs. Les pouvoirs publics privilégient en effet la stabilité du dispositif. Seuls les aides au chauffage bois et les plafonds appliqués aux ménages aisés évoluent. En 2025, il est donc toujours possible d’être aidé pour des travaux de rénovation mono-geste sans restriction sur la classe DPE du logement.

Suspens pour la décence énergétique

En théorie, les biens immobiliers classés G ne peuvent plus être mis en location depuis le 1^er janvier 2025. La mesure concerne 500 000 logements alors que la crise immobilière perdure. L’instabilité politique a retardé l’adoption d’une proposition de loi devant apporter un peu de souplesse. Le respect du critère énergétique ne devrait s’appliquer à terme qu’au changement de locataire ou au renouvellement du bail. Il faudra encore patienter quelques semaines, voire quelques mois avant l’application d’un nouveau texte.